VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à LIVRY GARGAN

Maison surélevée sur un sous-sol total, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille !

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères, ainsi qu'une grande cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

À l'étage, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles, et une salle de bains et WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux.

Au deuxième étage se trouve un palier donnant accès à deux chambres spacieuses équipés de placards, pratique pour y ranger toutes ses affaires, et une salle d'eau moderne avec WC.

Pour d'avantage d'espace la maison possède un grenier.

En plus de la maison, la propriété compte une dépendance à rénover d'environ 30m2.

Le beau jardin ainsi que la terrasse vous permettront de passer des moments conviviaux entourés de vos proches !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison où il fait bon vivre en famille !

Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN !

Quartier pavillonnaire (ABBAYE) calme et recherché, proche de toutes commodités (écoles, transports dont le T4 à 2 min et commerces), à 500 m du canal pour vous détendre.

Venez déposer vos valises dans cette belle maison lumineuse de 6 pièces sans travaux et très bien agencée d'une surface habitable de 155 m2 sur un terrain de 365 m2.

Au Rez-de-chaussée surélevé nous trouvons : une belle entrée avec des rangements intégrés, un bureau/bibliothèque, une cuisine équipée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau récente, un WC séparé, un séjour double de 35 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, pour des hivers cocooning se trouve un insert qui chauffe également l'étage.

A l'étage nous avons 2 chambres avec des placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine.

Un Rez-de-jardin lumineux comprenant : une entrée indépendante, une chambre avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de 23 m2 faisant office de buanderie avec dressing, un atelier. Le Rez-de-jardin offre beaucoup de potentiel.

Un agréable jardin avec terrasse et pergolas
Venez visiter cette belle maison atypique pour des moments de partage !

Sur l'avant de la parcelle, on trouve une place de stationnement.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À côté des écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 100 m² et de 160 m² de terrain en vente à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison construite en 1990 de 2 étages. Elle s'organise comme suit : une entrée et un séjour/salle à manger double de 25 m². Elle inclut aussi quatre chambres, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Elle compte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Cette maison indépendante est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Pour les véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Il y a aussi le tram à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 366 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 80 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle est équipée d'un visiophone. Elle compte un beau salon double de 27 m², trois chambres de 11 m² à 12 m² et une cuisine indépendante équipée. Cette maison indépendante dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Elle est équipée de radiateurs électriques. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. Les volets roulants, les fenêtres double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, elle possède un jardin, une terrasse et un balcon. Le terrain de la propriété est de 358 m². Une cave est associée à cette maison.

Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison de 5 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 3 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 316 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison en vente.